Державну програму кредитування придбання сільськогосподарських земель аграріями після відкриття ринку землі можна запустити через державну компанію «Украгролізинг». Таку пропозицію озвучив в ексклюзивному коментарі AgroPolit.com заступник голови «Центру розвитку земельних правовідносин в Україні» Анатолій Шумський.
Наразі ця компанія допомагає у придбанні аграріями сільськогосподарської техніки і обладнання за механізмом лізингу. Заступник голови «Центру розвитку земельних правовідносин в Україні» Анатолій Шумський пояснив, як можна через «Украгролізинг» запустити земельну іпотеку.
«Через «Украгролізинг» можна запустити державну програму кредитування придбання земельної іпотеки для аграріїв. Чи вдасться це цього року? Питання, адже бюджет на 2021 рік уже прийнято, кошти розподілені. Відбувається поновлення роботи Мінагрополітики – система лиш перелаштовується на новий лад. Сподіватися на позачерговий перерозподіл бюджету у цьому році не варто. Тому краще запланувати механізм земельної іпотеки через «Украгролізинг» на 2022 рік. І паралельно прийняти інші потрібні компоненти для безпечного запуску земельної реформи: антимонопольне законодавство, механізм консолідації земельних ділянок в єдині масиви шляхом викупу/обміну паїв у одноосібників для уникнення «шахматок» та – соціальних потреб», – пояснює він.
Анатолій Шумський вважає, що уряду загалом слід «не треба вигадувати чергове колесо перед запуском ринку землі, а слід скористатися перевіреним у всьому світі механізмом – фінансувати через «Украгролізинг».
Нагадаємо, що у проекті бюджету на 2021 рік не закладено коштів на кредитування аграріїв під придбання с/г землі. За оцінками МЕРТу, на цей рік для задоволення фінансових потреб українців для придбання землі потрібно близько 500 млн грн.
Запуск ринку землі, відповідно до прийнятого закону, – з липня 2021 року. Право придбання землі одразу після відкриття ринку отримують українці, а через два роки – з 2024 року – юридичні особи. Комунальні та державні землі не дозволяється продавати.
Державні землі передадуть у розпорядження громад і вони зможуть лише здавати їх в оренду, але не продавати. Аналогічно буде з тими землями, які залишаться у держави. Граничні розміри володіння землею для фізичних осіб – до 100 га, для юридичних осіб (з 2024 року) – 10 тис. га.